樓面防水補漏的目的主要是自己家庭在使用流水時(shí),會(huì )通過(guò)滲漏影響樓下的鄰居。所以當自己家的屋頂漏水  或滲水時(shí),在自己的頂棚做防水是無(wú)濟于事的,必須在您樓上鄰居的地面做防水才有效果。住在一樓的  用戶(hù)雖然不用做防水,但是防水也能起到隔潮,隔濕等作用。

一、水的特性
水是無(wú)孔不入的,它借著(zhù)風(fēng)壓、對流、沖擊、附著(zhù)、毛細等力量,逐漸滲入建筑內部,而且在滲透  的過(guò)程不易從表面發(fā)覺(jué)。換言之,找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷,才能對癥下藥。[1]

二、水與水蒸氣的壓力變化
水一旦滲透到建筑物里面,在有限的空間內,等太陽(yáng)一曬,產(chǎn)生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣  產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至于表面的裝璜及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓  起、木質(zhì)地板膨鼓)換句話(huà)說(shuō),一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建筑物內部有限度的空間里面,就  產(chǎn)生了1240倍的壓力,這個(gè)壓力的破壞性實(shí)在太可怕了。(所以我們時(shí)常發(fā)現防水膠施工在含水的泡沫水  泥上,不久就整個(gè)鼓起剝落了。)

三、基層要求
與防水材料接著(zhù)的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松  動(dòng)不牢固的表體上,原因是附著(zhù)性不良,再加上太陽(yáng)紫外線(xiàn)破壞,建筑物本身熱脹冷縮,以及水蒸氣壓  力破壞,容易造成防水層老化、失敗。

四、正面防水優(yōu)于負面防水
如屋頂防水,直接做在屋頂表面,墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層,水有壓  力會(huì )往他處擴散,房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的,而非絕對性的  。因為隨著(zhù)科技的發(fā)達,市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹(shù)脂產(chǎn)生膨脹  結晶體,亦可防水,但是并非所有的場(chǎng)合都可成功的施工,所以非不得已,應該采正面防水施工。

五、圍堵式的防水容易失敗
防水應該從根源治起,用圍堵方法,水是無(wú)孔不入,也會(huì )產(chǎn)生壓力破壞,根源不治焉能持久,舉例  來(lái)說(shuō):頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間里面,一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗。

六、止漏的定義是
不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂,總之房?jì)韧苛喜蛔兩?,不鼓泡?br/>
七、“不花錢(qián)的防水”觀(guān)念
要達到防水的功效不一定要花錢(qián),混凝土除了發(fā)生“劣化”外,本身就有防水功能。譬如說(shuō):以前  所蓋的房子,外墻并沒(méi)有貼磁磚、粘石子卻也不會(huì )漏水,而別墅區的房子,做了昂貴進(jìn)口防水涂膜  以后,仍然有漏水現象發(fā)生!

八、沒(méi)有一種材料是萬(wàn)能的
任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?!耙粍┲伟俨 钡挠^(guān)念是錯誤的。所以如何選擇材料  才是重要的課題,良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著(zhù)鼻子走“。

九、選用防水材料優(yōu)劣的判斷標準
⒈與基礎之接著(zhù)性。
⒉透水性。
⒊抗壓、撕裂強度。
⒋耐候性、抗老化性。
⒌表面飾材料接著(zhù)性
樓面防水補漏的一般做法是:在原有的地面用水泥砂漿找平,待干燥后(指不潮濕),用雙組合成聚氨酯防水  涂膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛生間墻面做1.2-1.5m高,廚房不低于0.5m  高,陽(yáng)臺以外墻窗臺高度為準?!「稍锖髢λ?4小時(shí)閉水封閉實(shí)驗,確認無(wú)滲漏后進(jìn)行地面施工。如果原有房間的地面或墻面遭到  破壞,則必須進(jìn)行防水處理和閉水封閉實(shí)驗。